Как программа реновации влияет на состояние рынка уже сейчас
Программа реновации московского жилья еще не запущена на полные обороты, но уже сейчас она меняет планы множества жителей Москвы, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий. По оценке М. Хуснуллина, заместителя московского мэра, ответственного за я реализацию программы, реновация затрагивает интересы каждого четвертого москвича. И многие из них, вместо того, чтобы заниматься своей жилищной проблемой, вкладывая собственные средства, используя ипотеку, продавая имющееся жилье, - теперь просто ждут. Ждут, когда новую квартиру они получат даром, практически без каких-либо усилий со своей стороны. Да, эта квартира скорее всего будет не намного больше той, что есть сейчас, но зато в новом, современном доме, и окажется она заведомо дороже прежней. К тому же программа реновации предусматривает возможность получения большей квартиры с доплатой, а размер доплаты может оказаться ниже рыночных цен, так как дополнительные метры приобретаются у государства.
Конечно, далеко не все будущие переселенцы станут ждать несколько лет, пока новая квартира придет к ним сама, но многие поступят именно так. И без того ослабленный кризисом рынок жилья потеряет этих потенциально заинтересованных участников, и речь может идти о сотнях тысяч граждан.
Воздействие реновации на рынок, ее экономические и социальные последствия нам еще предстоит и оценить, и почувствовать на себе.